Как продать жилплощадь в России, находясь за границей: оформление доверенности и использование загранпаспорта - подробный гид.

Согласно законодательству Российской Федерации, для совершения сделок с недвижимостью на территории РФ необходимо иметь действующий российский паспорт или иной документ, подтверждающий личность и гражданство РФ. Если у вас нет действующего внутреннего паспорта, то вы можете обратиться в консульство РФ за получением заграничного паспорта и затем выехать в РФ для оформления необходимых документов. Вариант оформления доверенности на лицо, проживающее в России, возможен, но рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для получения подробной консультации о юридической возможности такого действия и оформления доверенности в соответствии с требованиями законодательства.

Для продажи жилой площади в России необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на жилую площадь (договор купли-продажи, свидетельство о собственности, договор аренды и т.д.).
2. Идентификационные документы продавца (паспорт РФ или загранпаспорт).
3. Доверенность на лицо, в котором продавец предоставляет право на совершение сделки (продажи) жилой площади (если представитель продавца будет совершать сделку от его имени).
4. Документы, подтверждающие права на наследство (если площадь была унаследована).
5. Документы, подтверждающие наличие всех других разрешений и требований, установленных в соответствии с законодательством РФ.

В данном случае, если у продавца отсутствует действующий российский паспорт, он может воспользоваться заграничным паспортом для удостоверения личности, но только если он является гражданином РФ. Если продавец не является гражданином РФ, то для совершения сделки возможно потребуется обращаться в соответствующие органы государственной власти для получения дополнительных разрешений и документов. Оформление доверенности заграницей также возможно, но для этого необходимо будет соблюсти определенные правила и требования, установленные законодательством РФ.

Статьи, применимые к данному вопросу: 1. Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Доверенность" 2. Статья 160 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершаемые от имени другого лица" 3. Статья 161 Гражданского кодекса РФ "Полномочия представителя, действующего на основании доверенности" 4. Федеральный закон от 27 ноября 2017 года № 340-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" - при необходимости продажи жилой площади через агентов по продаже недвижимости.