Как продать квартиру в России, находясь за границей, при совместной собственности и прописке дочери

Здравствуйте, Татьяна.

Для продажи квартиры, которая находится в ваших долях с дочерью, вам необходимо заранее оформить доверенность на лицо, которому доверяете проведение данной операции на ваше имя. Доверенность оформляется в нотариальной конторе в соответствии с законодательством Российской Федерации и должна содержать все необходимые данные о продаже квартиры.

Далее, необходимо подготовить документы на продажу квартиры, такие как свидетельство о собственности, документы, подтверждающие право собственности, договоры с управляющими компаниями, и др. Данные документы должны быть подготовлены в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Что касается снятия с учета, необходимо приобрести справку о том, что вы не зарегистрированы на данной квартире. Эта справка выдается в местном органе управления по месту жительства.

Образцы заявлений и доверенностей могут быть получены в нотариальной конторе, где будет оформляться доверенность.

Надеюсь, что данная информация будет полезна. В случае возникновения дополнительных вопросов, не стесняйтесь обращаться за консультацией юриста.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее.

2. Паспорта всех собственников квартиры.

3. Договор доверенности на лицо, которому вы доверяете проведение сделки, в котором должны быть указаны полномочия доверенного лица.

4. Заявление на отказ от регистрации по месту жительства в квартире.

5. Заявление о продаже квартиры.

Для того чтобы сняться с учета, вы должны подать заявление о выписке из квартиры в местный орган регистрации на месте жительства, в котором указать причину снятия с учета - продажа квартиры.

Образцы заявлений и доверенностей можно найти в интернете или обратиться к юридическим компаниям, которые занимаются оказанием юридических услуг. Однако, я рекомендую обратиться к личному юристу, который сможет предоставить вам индивидуальную консультацию и помощь в всех вопросах, связанных с этой сделкой.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 209 ГК РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 188 ГК РФ "Сделки, совершаемые от имени и в интересах другого лица";
• Статья 185 ГК РФ "Доверенность";
• Постановление Правительства РФ от 13.08.1997 № 1129 "Об утверждении Правил выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию";
• Приказ МВД РФ от 28.11.2014 № 891 "Об утверждении форм и порядка заполнения документов, необходимых для выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию".

Чтобы осуществить продажу квартиры без присутствия в России, необходимо совершить следующие действия:

1. Заключить договор купли-продажи с покупателем квартиры. Для этого Вам потребуется предоставить покупателю свидетельство о праве собственности на квартиру, выписку из ЕГРН, а также документы, подтверждающие полномочия на совершение сделки от имени несовершеннолетней дочери.

2. Оформить доверенность на лицо, которому Вы доверяете выполнить сделку от своего имени. В доверенности необходимо указать полномочия, которые Вы предоставляете этому лицу, а также информацию о квартире, которую Вы собираетесь продать.

3. Для снятия с учета в квартире необходимо подать заявление в Росреестр. В заявлении нужно указать, что Вы собираетесь продать свою долю в квартире и сняться с учета в ней. В заявлении также следует указать ФИО всех собственников квартиры и их доли.

4. Для выезда из России необходимо оформить загранпаспорта на себя и на своих детей. Если дети несовершеннолетние, то для выезда из России необходимо получить разрешение на выезд от второго родителя либо судебного решения об одном родителе.

Образцы документов Вы можете найти на официальных сайтах Росреестра и МВД РФ. Однако, рекомендую обратиться к юристу-специалисту, который сможет оказать Вам профессиональную помощь в данном вопросе.