Как продать земельный участок и дом в 2021 году: полезные советы и рекомендации

Для продажи дома и земельного участка вам необходимо выполнить следующие шаги:
1. Получить заключение о соответствии продаваемого имущества требованиям гражданства со стороны уполномоченного органа, так как вы отказались от гражданства РФ.
2. Составить договор купли-продажи имущества, участники которого должны быть достигшими совершеннолетия и обладать дееспособностью.
3. Зарегистрироваться в налоговой инспекции по месту недвижимости в течение 30 дней после покупки для расчета налога на прибыль как физического лица.
4. Подать заявление об отчуждении земли и дома в органы исполнительной власти, владельцем которых является участок и дом.
5. Заключить договор о предоставлении услуг агентством по недвижимости или выплатить государственную пошлину за проведение торгов (если проводится аукцион) и подготовку документов.
6. В случае продажи дома и земли находящихся под залогом, необходимо уведомить банк о намерении продать недвижимость и предоставить ему копию договора купли-продажи и согласия на устранение залога.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
1. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.
2. Свидетельство о государственной регистрации права на дом.
3. Заключение о соответствии продаваемого имущества требованиям гражданства.
4. Договор купли-продажи имущества.
5. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя (паспорт, свидетельство о рождении и т.д.).
6. Договор о предоставлении услуг агентством по недвижимости или подтверждение оплаты государственной пошлины.
7. Согласие банка на устранение залога (при наличии).