Как продать свою половину комнаты в коммунальной квартире: правовые аспекты
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3190204
Ответы юристов (1)
Артемьев ЯрославЗдравствуйте! Для того чтобы один из собственников продал свою долю второму собственнику комнаты в коммунальной квартире необходимо выполнить следующие шаги:
Составить и подписать договор купли-продажи между собственниками комнаты.
Оформить нотариально заверенную доверенность на лицо, которое будет представлять интересы собственника, продавшего свою долю.
Обратиться в органы Росреестра с заявлением о перерегистрации права собственности на комнату в соответствии с новыми долями.
При оформлении договора купли-продажи необходимо указать точную сумму, по которой будет осуществлена перепродажа. Так же важно учитывать, что если комнаты в коммунальной квартире несколько, то для ее продажи необходимо согласие всех собственников на данную сделку.
Для решения данного вопроса необходимо выполнить следующие действия:
Совершить сделку купли-продажи между отцом и дочерью, в результате которой дочь приобретет долю отца в комнате.
Оформить новый документ, удостоверяющий право собственности на комнату, где указана только дочь (как 100% собственница).
Для оформления сделки купли-продажи необходимо подготовить документы, подтверждающие право на собственность на комнату (свидетельство о праве собственности на недвижимость), а также договор купли-продажи, составленный в письменном виде, с указанием всех условий сделки, включая стоимость и порядок расчетов между сторонами.
Также следует учесть, что данная комната находится в коммунальной квартире, поэтому необходимо согласовать сделку с другими собственниками помещений в квартире (если они есть).
Гражданский Кодекс Российской Федерации:
Статья 244. Объект договора купли-продажи
Статья 450. Продажа доли. Договор купли-продажи доли
Жилищный кодекс Российской Федерации:
Статья 30. Собственник жилого помещения
Статья 36. Виды прав на жилое помещение
Статья 39. Договор о переводе права пользования жилым помещением вследствие его передачи в аренду (субаренду)
Статья 40. Договор о переводе права пользования жилым помещением вследствие его передачи в пользование
Статья 42. Договор о переводе права собственности на жилое помещение
Закон Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)":
Статья 15. Одновременно с установлением ипотеки может быть заключен договор купли-продажи объекта ипотеки.
Горячая линия
Услуги юристов
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
Юридическая поддержка потребуется:
- в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
- если один из супругов не дает разрешения на развод;
- нужно разделить общенажитое имущество.
Воспользовавшись услугой, вы получите:
- восстановление своих прав;
- качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
- консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы