Продажа доли в квартире без согласия со-собственника: правомерно ли это действие?

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к нормам части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статье 244 ГК РФ, каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей в имуществе в соответствии с законом и договором. Таким образом, при отсутствии ограничений в договоре или законе, собственник имеет право продать свою долю без согласия другого собственника. Однако, в случае наличия обременений на долю в квартире, например, ареста, возникновения иски о признании общим имуществом и разделе квартиры, продажа доли возможна только с учетом наличия и выяснения этих обстоятельств.

Для решения данного вопроса требуется обращение к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ, статье 244, которая устанавливает, что каждый совладелец имеет право распоряжаться своей долей в общей собственности. Таким образом, согласие второго собственника на продажу доли не требуется.

Для осуществления сделки продажи доли необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в уполномоченном органе, то есть в Росреестре. Также необходимо быть готовым предоставить все необходимые документы, включая выписку из ЕГРН, паспорта собственников и договор о приобретении квартиры.

Статья 256 ГК РФ "Договор купли-продажи" Статья 244 ГК РФ "Совместная собственность" Статья 363 ГК РФ "Распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности"

Для продажи своей доли в квартире без согласия второго собственника необходимо собрать следующие документы: - документы подтверждающие право собственности на долю в квартире; - документы, подтверждающие право собственности второго собственника на оставшуюся часть квартиры; - договор купли-продажи, подписанный обоими собственниками квартиры, если он есть; - заявление о продаже доли в квартире, которое необходимо подать в Росреестр для передачи права собственности на квартиру новому собственнику; - согласие на продажу доли в квартире со стороны второго собственника, если он есть в случае, если он не согласен на продажу доли в квартире, то необходимо обратиться в суд с иском на вынужденную продажу доли в квартире.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор купли-продажи Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - Положения о купле-продаже доли в праве собственности.