Как продать свою часть квартиры, если она находится под временной опекой и принадлежит Вам и покойному мужу

Добрый день! Ответ на ваш вопрос зависит от наличия у вас действующего договора о совместной собственности на квартиру. Если такой договор есть, то вы можете продать свою долю без разрешения других собственников. Если же договора нет, то вам требуется согласие на продажу от всех соучастников, включая маму вашего покойного мужа. Также, необходимо учесть, что мама вашего покойного мужа, находящаяся под опекой, должна иметь законного опекуна, который также должен дать свое согласие на продажу. В целом, вы можете продать свою долю квартиры, если будете соблюдать все необходимые правила и процедуры, а также получите согласие всех заинтересованных сторон.

Для продажи Вашей доли в квартире Вам необходимо собрать следующие документы: 1. Документы, подтверждающие факт наследования Вашей доли в квартире после покойного мужа (завещание, наследственный договор, свидетельство о праве на наследство и т.д.). 2. Документы, подтверждающие право собственности мамы на оставшуюся долю в квартире (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.). 3. Документы, подтверждающие наличие временной опеки над мамой и ее право действовать от ее имени (решение суда о назначении опекуна, документы об опеке и т.д.). 4. Документы оценщика, подтверждающие стоимость квартиры.

После сбора необходимых документов, необходимо заключить договор купли-продажи доли в квартире с третьим лицом и зарегистрировать его в органах Росреестра. При этом, именно с органами Росреестра необходимо будет согласовать действия с опекуном, которые смогут осуществляться во время заполнения заявления на продажу общей доли в праве собственности на квартиру.

Статьи закона, применимые для решения вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 250-251, 252, 252.1, 253); - Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" (статьи 15-17, 27-29).