Как продать приватизированный дом для переезда в городскую квартиру с материнским сертификатом владельца

Согласно законодательству Российской Федерации, несовершеннолетние не могут быть собственниками недвижимости без надлежащего контроля законных представителей. В данном случае, поскольку частный дом был приватизирован на дочь, то она является законным собственником данного имущества, хоть и находится вне контроля надзорных защитников. Поэтому, для продажи дома до достижения дочерью 18-летнего возраста необходимо получить согласие её законных представителей – в данном случае матери. При этом, для заключения сделки продажи также необходимо соблюсти все требования, установленные законодательством в отношении сделок с недвижимостью.

Для решения данного вопроса, следует обратиться к нотариусу и подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом.

2. Свидетельство о рождении дочери.

3. Разрешение на продажу недвижимости, выданное органами опеки и попечительства, если таковое имеется.

4. Согласие отца (если отец указан в свидетельстве о рождении как собственник имущества, или супруг матери дочери) на продажу дома.

5. Договор купли-продажи квартиры и свидетельство о ее праве собственности на матери дочери.

При наличии всех необходимых документов, нотариус оформит договор купли-продажи недвижимости и проведет регистрацию сделки в установленном порядке.

Статьи закона, которые могут быть применены для решения данного вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств ситуации и региона России, в котором находится частный дом. Однако, в целом, на данную ситуацию могут повлиять следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 141-158, 180-182, 244 и др.);
• Закон РФ "О нотариате" (статьи 7, 20, 35);
• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 24, 34, 36-37, 40);
• Закон РФ "О переводе жилых помещений и нежилых помещений в жилые помещения" (статьи 2, 3, 6, 14).

Для конкретного решения ситуации и совершения сделки с домом рекомендуется обратиться к юристу, который сможет проанализировать документы и провести консультацию в соответствии с законодательством Российской Федерации.