Как продать приватизированную квартиру и оформить регистрацию мужа после смерти сестры

Согласно статье 250 Жилищного кодекса Российской Федерации, вы можете продать свою приватизированную квартиру, даже если на момент продажи в ней зарегистрированы другие лица. Однако, право на жилище у регистрируемых лиц сохраняется до тех пор, пока они не снимутся с регистрационного учёта. В данной ситуации, для решения вопроса об освобождении квартиры необходимо обратиться в суд.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру (в случае, если приватизация квартиры была проведена); 2. Договор купли-продажи, если квартира была приобретена от другого человека; 3. Реквизиты документов, подтверждающих родственные отношения между продавцом и умершей сестрой, например, свидетельство о рождении или свидетельство о смерти; 4. Документы, подтверждающие факт проживания и регистрации мужа вашей умершей сестры в квартире, например, договор аренды или ордер на право пользования жилым помещением; 5. Выписку из реестра лиц, зарегистрированных по месту жительства, где указано, что муж вашей умершей сестры прописан именно в данной квартире; 6. Протокол обследования квартиры, составленный с участием представителя местной власти, с целью установления фактического проживания мужа умершей сестры в квартире.

Также следует обратить внимание на возможные препятствия для продажи квартиры без согласия проживающего в ней человека, который не имеет права собственности на это жилье, так как в соответствии с законодательством РФ собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, но обязан уважать права третьих лиц, которые могут существенно ограничить его возможности.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 249 Гражданского кодекса РФ "О купле-продаже жилого помещения"; - Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"; - Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Выселение граждан из жилых помещений".