Как оформить завещание на приватизированную квартиру: с учетом доли сестры и прав наследования

Если квартира приватизирована на всех троих (в том числе на сестру), то в случае смерти родителей сестра имеет право на равную долю наследования с квартиры, если в завещании не указано обратное. В случае, если сестра не имеет доли в квартире, оформленной на нее, ее доля в квартире будет также равной с долями брата и родителей. Учитывая, что сестра является пенсионеркой и обращается на оформление инвалидности, она может рассчитывать на участие в договоре о совместной собственности квартиры или ее продаже, учитывая ее фактическую потребность в жилье и фактические потребности наследников в день наследования. Также можно рассмотреть возможность выкупа сестрой доли в квартире у наследников.

Для решения этого вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Завещание родителей на квартиру, в котором они оставили квартиру вам.

2. Документы на квартиру, подтверждающие, что она находится в общей собственности у вас, матери и отца.

3. Документы, подтверждающие долю квартиры, принадлежащую вашей сестре (если она есть).

4. Свидетельство о рождении сестры и наличие у нее наследственных прав.

5. Документы, подтверждающие пенсионную выплату для вашей сестры.

6. Документы, подтверждающие её инвалидность и её степень.

В случае смерти родителей, ваша сестра имеет право на поровну распределить оставленное ими наследство по закону (если завещание отсутствует), независимо от того, что она является инвалидом и находится на пенсии. Если же в завещании родителей указано, что квартира оставляется вам, то вы являетесь единственным наследником имущества родителей и сестра не имеет права на наследство по данному объекту. Однако, если ваша сестра исполнительно-поступательна, то родители могли оставить ей в завещании какую-то другую долю имущества.

Кодекс Российской Федерации об актах гражданского состояния (ГК РФ), глава 63; Кодекс Российской Федерации об исполнительном производстве (ГК РФ), главы 56 и 59; Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ), статьи 244 - 258.