Продажа половины квартиры: какие шаги нужно предпринять

Следует обратиться к нотариусу для составления наследственного дела на оставшуюся часть квартиры умершего мужа, перешедшую в наследство его отцу и дочери. Далее требуется выяснить, наличие у отца и дочери своих долей в квартире и заключить соглашение об условиях продажи квартиры. Следующим этапом будет оформление документов на продажу квартиры в соответствии с законодательством Российской Федерации и получение необходимых разрешений от всех собственников квартиры.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться в нотариальную контору, предъявив следующие документы:

• свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
• свидетельство о смерти бывшего мужа (в случае его наличия);
• свидетельство о рождении наследников умершего мужа (дочери);
• завещание, если имеется;
• свидетельство о регистрации прав на наследство (в случае его наличия).

После получения указанных документов в нотариальной конторе, необходимо подготовить договор купли-продажи квартиры, в котором участвует владелец на долю в 1/2 квартиры (Вы) и наследники другой половины квартиры (отец и дочь). Договор купли-продажи подписывается всеми участниками сделки.

Следующим этапом является государственная регистрация сделки у нотариуса. В течение одного месяца после подписания договора необходимо подать заявление на регистрацию перехода права собственности на квартиру.

В случае возникновения вопросов или необходимости консультации по данной ситуации, рекомендуется обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и наследственного права.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность"
• Статья 33 Федерального закона "О наследовании"
• Статья 131 Семейного кодекса РФ "Право на жилище"
• Статья 210 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"