Продажа или дарение половины дома: кто должен платить подоходный налог и какие права останутся у брата?

В случае продажи своей половины дома брату или сестре, налогообложение зависит от срока владения данной недвижимостью. Если брат владел своей половиной дома менее 3-х лет, то при продаже он должен будет уплатить подоходный налог по ставке 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения доли дома. Если брат владел своей половиной дома более 3-х лет, то при продаже он освобождается от уплаты подоходного налога.

В случае дарения половины дома братом сестре, он также должен будет уплатить подоходный налог. Основной долей дарения признается сумма, превышающая 4 000 000 рублей. При этом, ставка налога составляет 13%.

После процедуры дарения, брат передаст свою долю дома сестре, и у него не будет права на дом. Он станет полноправным собственником только в случае оставшихся у него долей в совместной собственности со своей сестрой.

Для решения данного вопроса понадобятся:
- Документы, подтверждающие право собственности брата и сестры на половины дома;
- Договор купли-продажи, в случае продажи доли дома братом сестре;
- Договор дарения, в случае дарения доли дома братом сестре.

Статьи 217, 224, 220 НК РФ. Статьи 244, 251 ГК РФ.