Как продать половину дома без согласия со-владельца: пошаговая инструкция

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, соседи имеют права и обязанности в отношении общего имущества, а именно: право использовать общее имущество, право требовать от других соседей устранения препятствия в пользовании общим имуществом, обязанность не использовать общее имущество противно целям его назначения и не причинять ущерб его качеству, обязанность участвовать в расходах на содержание, ремонт и модернизацию общего имущества.

Следовательно, продажа половины общего имущества возможна только с согласия других собственников. Если хозяин второй половины продаст свою долю без согласия другого владельца, то последний имеет право обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной.

Для решения этого вопроса, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, в частности, к Гражданскому кодексу РФ и закону "О переводе прав на жилое помещение или доли в нем".

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, каждый из совладельцев имеет право распоряжаться своей долей независимо от других совладельцев, но без нарушения их прав и законных интересов.

Однако, если совладелец не согласен на продажу своей доли, то другой совладелец может обратиться в суд с заявлением о вынужденной продаже доли по статье 250 Гражданского кодекса РФ.

Для этого необходимо собрать следующие документы: 1. Заявление о вынужденной продаже доли. 2. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение и долю в нем. 3. Расчет доли, подлежащей продаже. 4. Документы, подтверждающие невозможность достижения соглашения между совладельцами. 5. Документы, подтверждающие стоимость доли. 6. Другие необходимые документы.

Суд вынесет решение о вынужденной продаже доли, определит способ ее продажи и сумму, которую должен получить совладелец за свою долю.

Однако, если второй совладелец не имеет документов на свою долю, например, не зарегистрирован в установленном порядке, то продажа доли не возможна без его согласия. В этом случае, необходимо обратиться к юристу для детального изучения ситуации.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244, 250, 256.