Как продать объект по переуступке в 2021 году: налогообложение и права собственности

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, норма налогообложения, предусматривающая налогообложение дохода физических лиц при продаже имущества, применяется к сделкам купли-продажи, дарения или иным сделкам, в результате которых происходит переход права собственности на имущество. В данном случае, поскольку право собственности на квартиру еще не перешло к покупателю и продажа идет по переуступке договора, налог на доход физических лиц не должен быть начислен. Однако необходимо учитывать, что продажа объекта недвижимости по переуступке может сопровождаться дополнительными расходами и налоговыми обязательствами, поэтому рекомендуется получить консультацию у квалифицированного юриста или налогового консультанта перед принятием решения о продаже.

Для решения данного вопроса, Вам следует предоставить документы, подтверждающие заключение договора долевого участия в строительстве, документы, подтверждающие выполнение имущественных обязательств по данному договору, а также документы, подтверждающие намерение продать объект недвижимости, а именно: договор переуступки прав, а также документы, связанные с регистрацией данного договора. Данные документы будут необходимы для того, чтобы определить налогообложение данной операции. Кроме того, необходимо обратиться к профильному специалисту (налоговому консультанту или адвокату), который сможет проанализировать конкретную ситуацию и оказать юридическую помощь в данном вопросе.

Налоговый кодекс РФ:

Статья 217 - Налог на доходы физических лиц

Статья 219 - Принятие налоговым органом решения о начислении налога на доходы физических лиц

Статья 220 - Налоговая база при обложении налогом на доходы физических лиц

Статья 221 - Ставки налога на доходы физических лиц

Статья 222.1 - Облагаемые доходы при получении доходов в виде выгоды от реализации имущества

Статья 224 - Специальные положения об уплате налога при осуществлении отдельных видов доходов физических лиц

Статья 225.1 - Облагаемые доходы при осуществлении сделок с ценными бумагами, договоров долевого участия в строительстве и (или) договоров участия в долевом строительстве недвижимости

Статья 227 - Вычеты при исчислении налога на доходы физических лиц