Как продать неприватизированную квартиру: возможности и условия

Если квартира деда получена по социальному найму и не приватизирована, то ее продажа возможна только после приватизации и только в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В этом случае необходимо заключение договора купли-продажи и оформление всех необходимых документов в соответствии с законодательством. Вписывание в квартиру другого человека без оформления соответствующих документов и приватизации также незаконно.

Для решения описанного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право деда на нежилое помещение по социальному найму (договор социального найма, договор найма жилого помещения).

2. Документ, удостоверяющий личность собственника - деда.

Для продажи квартиры, не приватизированной дедом, требуется заключить договор купли-продажи и привести квартиру в соответствие со всеми необходимыми правовыми требованиями, такими как оформление права собственности на квартиру.

Для внесения в квартиру нового жильца и последующей приватизации необходимо заключить договор найма жилья и решить все вопросы с соответствующим жилищным комитетом и/или государственными органами.

В случае, если в квартире проживают другие жильцы, необходимо также получить их согласие на продажу/приватизацию квартиры.

Кроме того, при любых действиях с жилым помещением необходимо учитывать существующее законодательство, регулирующее отношения между собственниками и жильцами жилых помещений.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Квартира".

Статья 131 Жилищного кодекса РФ "Установление прав на жилище в многоквартирном доме".

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа".

Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности".

Статья 252 Жилищного кодекса РФ "Выселение граждан из жилых помещений".

Статья 252.1 Жилищного кодекса РФ "Выселение граждан из жилого помещения для установления пропорциональннности прав и интересов собственников жилья".