Как продать машиноместо по ДДУ без ущерба и налоговых рисков

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае продажи недвижимого имущества по договору купли-продажи возможно возникновение налоговых обязательств для продавца, если цена продажи указана выше цены приобретения. Однако, если в данном случае цена продажи не превышает цену приобретения, то налоговых обязательств не возникнет. В дополнение к этому необходимо убедиться, что такой вид недвижимого имущества может быть отдельно продан и не является неотъемлемой частью недвижимости, к которой он прилагается.

Для передачи машиноместа брату, необходимо заключить с ним договор купли-продажи. Цена в договоре может быть указана в размере, за который машиноместо было приобретено. Однако, стоит учесть, что при выписке свидетельства о праве собственности на машиноместо, был произведен расчет государственной пошлины, который достигает 2000 рублей. В данном случае, согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, доходом признается продажа имущества по цене выше его первоначальной стоимости. Если цена продажи будет равна первоначальной, то налог на доход не взымается. Необходимо также учесть платежи по возврату НДС, если такие имеются. При продаже имущества необходимо также уведомить Федеральную Налоговую Службу об этом, предоставив все необходимые документы.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"

2. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект обложения налогом на доходы физических лиц"

3. Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации "Облагаемая база налога на доходы физических лиц"

4. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Продажа имущества, не связанного с предпринимательской деятельностью"