Как продать квартиру в общей собственности с бывшим супругом

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира приобретена в браке, то она является совместной собственностью супругов, даже если право на нее зарегистрировано только на одного из них. Поэтому для продажи квартиры необходимо получить согласие обоих супругов, независимо от того, кто фактически является владельцем прав на квартиру.

Для решения вопроса о продаже квартиры, приобретенной в браке и находящейся в общей собственности, может потребоваться представление следующих документов:

• договор о браке, который будет указывать на доли каждого из супругов в имуществе, приобретенном в браке;

• соглашение о разделе имущества, если таковое имеется;

• свидетельства о рождении супругов и их детей, если таковые имеются;

• заявление о продаже квартиры;

• документы на квартиру, включая свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и выписку из ЕГРН.

Если бывший супруг является соисполнителем права собственности на квартиру, то его согласие на продажу будет необходимо. В противном случае, его согласие не требуется. В любом случае, для уточнения деталей и дальнейшей консультации рекомендуется обратиться к юристу.

Согласно ст. 256, ст. 256.1, ст. 256.2, ст. 256.3, ст. 256.4, ст. 256.5 и ст. 256.6 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наличии общей долевой собственности, продажа имущества требует согласия всех собственников, если иное не предусмотрено законом или договором между собственниками. В данном случае, если бывший супруг является собственником квартиры, то его согласие на продажу необходимо. Если же квартира является исключительной собственностью только одного из бывших супругов, то согласие другого супруга не является необходимым.