Как продать квартиру с прописанным бывшим супругом: советы и инструкции

При наличии прописки бывшего супруга в квартире, у него также имеется право пользования и распоряжения ей. Продать квартиру с прописанным в ней лицом возможно при наличии согласия этого лица или решения суда о выселении.

Для начала, вам необходимо получить согласие бывшего супруга на продажу квартиры. Если согласие не будет получено, то необходимо обратиться в суд с иском о выселении бывшего супруга из квартиры, чтобы иметь возможность свободно распоряжаться ею. Если суд примет решение об освобождении квартиры и выселении бывшего супруга, то продажа квартиры без его согласия будет возможна.

Также необходимо убедиться в наличии у Вас всех необходимых документов на квартиру и их актуальности. Вы можете обратиться к юристу, который поможет Вам собрать необходимые документы и оформить право собственности на квартиру, а также составить необходимые документы для совершения сделки продажи.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Договор брака или решение суда о разводе, в котором определены вопросы по распределению имущества.
3. Договор купли-продажи квартиры, оформленный в нотариальной форме.

Если в квартире проживает бывший супруг, то необходимо заключить с ним договор о выкупе доли в квартире или организовать ее продажу вместе, если такое решение будет выгодным для обеих сторон. Если сделка о продаже квартиры согласована, то заключается договор купли-продажи квартиры и оформляется сделка в нотариальной форме в присутствии продавца и покупателя.

Также важно учесть, что если супруги приобретали квартиру в браке, то каждый из них имеет право на половину ее стоимости. Поэтому, если квартира продается без участия бывшего супруга, необходимо обязательно уведомить его о намерении продажи и предложить выкуп доли. Если же бывший супруг не соглашается на продажу или выкуп, то необходимо обращаться в суд с иском о разделе имущества.

Статья 209 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом" и статья 250 ГК РФ "Право собственности". Также необходимо обратиться к законодательству РФ о браке и семье. В данном случае требуется выяснить, был ли заключен брачный договор и содержание его положений, а также наличие решения суда о владении и пользовании жильем. Необходимо обратиться к юристу для консультации и дальнейших действий.