Как оформить договор субаренды квартиры в общей собственности с бывшим супругом и соблюсти правовые нормы?

При наличии общесовместной собственности на квартиру, после развода, на основании соглашения между бывшими супругами или решения суда, имущество может быть передано одному из супругов в полную собственность. В данном случае, квартира стала в полной собственности бывшего супруга.

Для оформления права безвозмездного пользования квартирой с правом субаренды необходимо заключить договор безвозмездного пользования имуществом. В таком договоре право на субаренду указывать можно, если это не запрещено законом или договором.

Также можно заключить договор аренды за оплату коммунальных услуг, в котором можно прописать право на субаренду. В этом случае, бывший супруг выступит в роли арендодателя, а Вы - арендатора.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и правильного оформления необходимых документов.

Для правильного оформления договора с бывшим супругом необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие полное право собственности на квартиру у бывшего супруга;
2. Свидетельство о расторжении брака (если такое имеется);
3. Соглашение о разделе имущества, подтвержденное уполномоченным органом (например, нотариусом или судом).

Относительно вопроса о предоставлении права субаренды, необходимо отметить, что при безвозмездном пользовании этого права может не быть. Однако, если в договоре аренды за оплату коммунальных услуг будет прописано право на субаренду, то это будет являться законным и правильным документом с точки зрения законодательства. Такой договор следует заключить в письменной форме, указав все необходимые условия, о которых договорились стороны - срок договора, условия оплаты, ответственность за неуплату арендной платы и другие важные нюансы.

Таким образом, целесообразно заключить договор аренды судебным способом или через нотариуса, указав в нем право на субаренду и все важные условия.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор безвозмездного пользования имуществом"
• Статья 671 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения"
• Статья 685 Гражданского кодекса РФ "Подарок"

Для оформления договора с бывшим супругом можно рассмотреть два варианта:

1) Договор безвозмездного пользования имуществом с указанием субаренды в качестве дополнительного условия. В этом случае необходимо соблюсти требования Гражданского кодекса РФ и иные законодательные акты.

2) Договор аренды жилого помещения, где оплата будет состоять из оплаты коммунальных услуг. В этом случае в договоре можно прописать условие о возможности сдачи в субаренду с согласия собственника.

Обязательно следует учесть, что сдача в субаренду возможна только с согласия собственника помещения, в данном случае - бывшего супруга. Важно также уточнить порядок оплаты коммунальных услуг и другие условия, которые будут прописываться в договоре.