Как продать квартиру в общей собственности с бывшей супругой и детьми: решение возможных проблем

Для продажи дареной квартиры, в которой прописаны бывшая супруга и несовершеннолетние дети, необходимо выполнить следующие действия:
1. Согласовать продажу квартиры со всеми прописанными лицами, то есть получить с их стороны письменное согласие на продажу.
2. Оформить договор купли-продажи квартиры, указав в нем все доли владения каждого из собственников, включая бывшую супругу и детей.
3. Подать заявление на снятие прописки всех лиц, кроме вас, из квартиры в органы ЗАГСа или местного самоуправления.
4. Заключить договор с нотариусом для проведения сделки купли-продажи квартиры с применением нотариального учета и привлечь двух свидетелей.
5. Оформить стороны сделки в органах Росреестра.
В таком случае, вам будет разрешено продать дареную квартиру, учитывая интересы бывшей супруги и несовершеннолетних детей.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Письменное согласие всех прописанных лиц на продажу квартиры.
2. Договор купли-продажи квартиры, в котором будут указаны все доли собственности каждого из собственников.
3. Заявление на снятие прописки всех лиц, кроме вас, из квартиры.
4. Договор с нотариусом для проведения сделки купли-продажи квартиры и связанного с ней нотариального учета.
5. Документы, подтверждающие личность всех собственников и свидетелей.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - 'Распоряжение долей в праве общей долевой собственности'.
2. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации - 'Правовой режим жилого помещения в многоквартирном доме'.
3. Статья 19 Жилищного кодекса Российской Федерации - 'Прописка на месте жительства'.
4. Глава 10 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'.
5. Глава 9.1 Налогового кодекса Российской Федерации - 'Налог на прибыль организаций'.