Как продать долю в общей собственности: права содольщиков и показ квартиры потенциальным покупателям

Согласно статье 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право ее покупки. Они должны быть извещены о том, что эта доля пойдет на продажу. После чего у них есть возможность или приобрести ее, или отказаться, что позволяет продать долю третьим лицам.

Для экономии времени продажи возможно показывать квартиру потенциальным покупателям параллельно с уведомлением сособственников до получения от них конкретного ответа или по истечении месячного срока ожидания. Однако, для проведения такого показа требуется согласие сособственников. Их присутствие во время такого показа необязательно, но рекомендуется, чтобы потенциальные покупатели могли задать им вопросы или обсудить условия продажи.

Нотариальная доверенность от собственника доли позволяет некоторому лицу показывать квартиру покупателям. Однако, если какой-либо сособственник препятствует показу квартиры, лучше обратиться к юристу для урегулирования этой ситуации согласно действующему законодательству.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: - Уведомление о намерении продажи доли в праве общей собственности, направленное всем сособственникам - Документы, подтверждающие согласие сособственников на показ квартиры потенциальным покупателям - Нотариальная доверенность от собственника доли, разрешающая определенному лицу показывать квартиру покупателям - Документы, подтверждающие наличие препятствий со стороны сособственника в случае отказа от показа квартиры

Статья 250 ГК РФ