Как продать квартиру в Ленинградской области, если прописан в ней брат собственника?

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже жилья, в котором зарегистрированы другие лица, необходимо получить их согласие на продажу и выписку. В данном случае, вам необходимо попросить брата дать письменное согласие на продажу квартиры и его выписку. Если брат отказывается давать согласие и выписываться, вы можете обратиться в суд с иском о признании права на продажу квартиры и выписку брата из нее без его согласия. Однако, это может быть длительным и затратным процессом. Поэтому, первым шагом, рекомендуется попробовать решить вопрос мирным путем, обговорив ситуацию с братом и попросив его дать согласие на продажу и выписку.

Для решения вопроса необходимо собрать следующую документацию: 1. Документы на квартиру - свидетельство о праве собственности; 2. Документы, подтверждающие договор между Вами и Вашим братом об аренде (договор найма, договор съема, и т.д.); 3. Заявление на выселение ранее зарегистрированного лица из квартиры; 4. Документы, подтверждающие, что Ваш брат не проживает в квартире - справка о регистрации, документы, свидетельствующие о том, что Ваш брат проживает в другой области.

Если Ваш брат не согласен выписываться, то Вы можете обратиться в суд с иском на выселение брата из квартиры. Суд рассмотрит данное дело и принимает решение о выселении брата.

Статьи 244 и 250 Жилищного кодекса РФ.