Как продать квартиру в ипотеку другому лицу при наличии залога и ответственности по долгам ООО: юридические аспекты

Данная сделка продажи квартиры другому лицу в ипотеку является законной и действительной при соблюдении всех требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Однако, субсидиарная ответственность продавца за долги ООО может стать поводом для обжалования данной сделки в судебном порядке.

При этом, основанием для признания данной сделки недействительной может быть наличие признаков сделки, осуществленной с нарушением закона или условий ее заключения. Ограничение на данную квартиру в виде залога может ограничить право на ее продажу, но не является причиной для признания сделки недействительной, если все условия сделки были соблюдены.

Для более детального ответа на данный вопрос необходимо изучить все обстоятельства данного дела и провести анализ применимого законодательства.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между Вами и другим лицом, а также копии всех документов, связанных с этой сделкой (например, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт и т.д.).

2. Договор залога квартиры, заключенный между другим лицом и банком, а также копии всех документов, связанных с этой сделкой.

3. Документы, подтверждающие наличие задолженностей ООО перед Вами и требование об ответственности по субсидиарной ответственности, например, решения суда или исполнительные документы.

4. Другие документы, которые могут быть связаны с данной ситуацией, такие как документы об отсутствии других обременений на квартиру и т.д.

Относительно ответа на вопрос, могут ли данную сделку признать недействительной и вернуть Вам квартиру, необходимо провести более подробный анализ Вашей ситуации и изучить правовые нормы и акты, регулирующие сделки с недвижимостью, а также ответственность по субсидиарной ответственности. Ограничение залога на квартиру не является причиной для признания сделки недействительной, однако может повлиять на способы ее исполнения и разрешения данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 314, 317, 426;
• Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";
• Федеральный закон от 26 июня 1992 года № 335-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";
• Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Однако, для дают более точный ответ необходима дополнительная информация и исследование документов, связанных с данной сделкой. Обратитесь к квалифицированному юристу для получения консультации.