Приобретение квартиры в ипотеку: раздел доли собственности и подарок доли другому лицу при оставшемся кредите

Согласно статье 358 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля в имуществе, приобретенном в ипотеку, не может быть без согласия кредитора отчуждена. Поэтому банку необходимо согласие на подарение доли в квартире, приобретенной в ипотеку, от всех собственников и кредитора.

Если квартира приобретена в ипотеку, то для совершения дарения одной из долей собственника необходимо получить разрешение банка-кредитора, который выдал ипотечный кредит. Для этого, в соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса РФ, необходимо обратиться в банк с заявлением на разрешение на отчуждение доли недвижимости, приложив копию договора купли-продажи ипотечного кредита. Банк проведет анализ ситуации и примет решение о возможности отчуждения доли в квартире. Для разрешения на отчуждение доли в квартире вам могут потребоваться дополнительные документы, в зависимости от требований банка и условий договора ипотечного кредита.

Статья 354 ГК РФ «Дарение имущества» и статья 471 ГК РФ «Вещные права приобретателя по ипотечному договору» применимы для решения данного вопроса. Также, необходимо учитывать условия ипотечного договора и правила банковского права.