Как передать квартиру в собственность другому лицу без согласия матери: юридические аспекты

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарение имущества требует согласия дарителя и дарополучателя. Однако, совершение дарения с совместной собственностью возможно только при наличии согласия всех собственников этого имущества на совершение сделки. То есть, вы не можете подарить свою долю и оформить дарственную без согласия матери.

Кроме того, если ранее вы уже предложили матери купить вашу долю, то вы должны сделать ей новое предложение о выкупе на тех же условиях, прежде чем совершать любые действия с вашей долей в собственности. Таким образом, вам необходимо согласовать ситуацию с вашей матерью и договориться о продаже квартиры или оформлении дарственной.

Для решения этого вопроса необходимо провести анализ правового режима Вашей доли в квартире. Согласно ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, квартира в многоквартирном доме может находиться в общей долевой собственности нескольких лиц, причем каждый из них имеет право на долю в праве собственности на квартиру.

Таким образом, Вы не можете самостоятельно распоряжаться долей в квартире без согласия всех совладельцев, в том числе Вашей матери. Оформление дарственной на свою подругу без согласия матери является нарушением прав матери и может быть оспорено ею в судебном порядке.

Также стоит отметить, что в случае продажи квартиры Вашей доли сначала должны отказаться все совладельцы, в том числе и Ваша мать. Если она не откажется от выкупа, то должна выкупить Вашу долю перед продажей.

Поэтому, для решения данной ситуации, необходимо заключить договор с матерью о разделе совместно нажитого имущества либо обратиться в суд с иском о разделе имущества.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Дарение".