Как продать квартиру в ипотеке: основные действия и советы для разводящихся семей с детьми

Здравствуйте! В случае если квартира принадлежит вам и находится в ипотеке, то ее продажа возможна, но перед этим необходимо выплатить оставшуюся задолженность по ипотеке. Если задолженность не будет погашена, то банк имеет право на продажу квартиры в счет долга. Также возможны варианты переоформления ипотеки на одного из супругов, но для этого необходимо обратиться в банк и ознакомиться с условиями перевода ипотеки. Кроме того, возможно заключение договора мирового соглашения между супругами, регулирующего раздел имущества, в том числе и имущества в залоге у банка. Конечный выбор действий зависит от конкретной ситуации расторжения брака и имущественных состояний супругов.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, которая является объектом ипотеки - договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, документы об ипотечном кредите.

2. Решение о разводе, если оно уже получено.

3. Соглашение об разделе имущества, если оно заключено.

4. Справка о задолженности по ипотечному кредиту.

С продажей квартиры в ипотеке возможны определенные сложности, так как продажа не полностью оплаченного объекта может быть невыгодной как для продавца, так и для покупателя. Поэтому перед продажей квартиры в ипотеке рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы выяснить все последствия операции и возможные риски.

Статья 253 ГК РФ "Погашение обязательства по обеспеченному ипотекой долгу", статья 354 ГК РФ "Исполнение обязательства залогодателем имущества, заложенного в обеспечение долга", статья 29 Федерального закона от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"