Как продать квартиру в ипотеке, если в банке ВТБ есть 6 кредитов, включая 3 потреба и проблему с приставами

Первоначально необходимо проанализировать условия кредитной ипотеки, чтобы определить, допускает ли соглашение возможность продажи квартиры в ипотеке. Если это допускается, необходимо уведомить ВТБ о намерении продать квартиру. Если банк не соглашается на продажу, необходимо уточнить основание для отказа. Если банк не может предоставить правовое обоснование своей позиции, возможны судебные споры, позволяющие решить этот спор в пользу заемщика. При продаже квартиры обязательно необходимо учитывать также наличие задолженностей по потребительским кредитам, которые не выплачиваются, и возможные последствия в связи с этим. В случае наличия задолженностей банку следует выплатить их, прежде чем продавать недвижимость.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Договор ипотеки на квартиру, которую хотите продать;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую хотите продать;
3. Выписка из реестра залогов, в которой должно быть указано, что банк ВТБ является залогодержателем вашей квартиры;
4. Документы, подтверждающие, что вы являетесь собственником квартиры и она не является предметом судебного разбирательства;
5. Документы, подтверждающие, что вы имеете право распоряжаться этой квартирой, так как она не является обремененной какими-либо запретами (например, арестом, ограничением права собственности и т.д.).

С учетом того, что банк ВТБ является залогодержателем вашей квартиры, перед продажей вам необходимо получить согласие банка на отчуждение жилья. В случае, если банк откажет в своем согласии на продажу, вам стоит обратиться к юристу для составления искового заявления на разрешение продажи квартиры в суде. В любом случае, перед тем, как принимать решение об отчуждении жилья, необходимо внимательно изучить условия договора ипотеки и залогового соглашения, чтобы не нарушить права залогодержателя.

Налоговый кодекс РФ статья 20.2 "Операции с недвижимым имуществом налогоплательщиков - физических лиц", Гражданский кодекс РФ статья 558 "Переход права собственности на недвижимое имущество" и статьи 320, 833-837 Гражданского процессуального кодекса РФ касательно исполнительного производства. Однако, в данном случае, возможно, также могут применяться другие законы и нормативные акты в зависимости от конкретных обстоятельств ситуации.