Как продать квартиру в браке с онкологией и избежать наследственных проблем: налоги и дарственная на жену

Если вы продадите квартиру своим родственникам и они оформят дарственную на вас, то для целей налогообложения это будет рассматриваться как дарение имущества. В соответствии с законодательством Российской Федерации, дарение имущества признается облагаемым подоходным налогом в размере 13% от стоимости имущества. В случае, если вы продадите квартиру за сумму, превышающую кадастровую стоимость квартиры, приобретенной более 5 лет назад, то разница между продажной ценой и кадастровой стоимостью будет облагаться налогом в размере 13%. Однако, если вы продадите квартиру своим родственникам за стоимость, равную или ниже кадастровой стоимости, то с разницы между продажной ценой и кадастровой стоимостью налог не взимается.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру обоих супругов;
3. Документы, подтверждающие родственные отношения между Вами и Вашими родственниками, которые будут приобретать квартиру;
4. Документы о продаже квартиры и оформлении дарственной на Вас.

Относительно налогов, которые могут быть начислены в данном случае, следует отметить следующее:

1. Если Вы продаете квартиру через родственников, то Вы должны будите заплатить налог с продажи квартиры, поскольку это является фактической продажей. Налог будет начисляться с разницы между стоимостью продажи и стоимостью, за которую Вы приобрели квартиру. Также возможен расчет налога с кадастровой стоимости квартиры, если она превышает стоимость продажи.
2. Если Вы будете продавать квартиру спустя пять лет после ее приобретения, то Вы не должны будете платить налог на доходы физических лиц. Однако, если Вы продадите квартиру до истечения пяти лет, то налог будет начисляться с разницы между стоимостью продажи и стоимостью, за которую Вы приобрели квартиру.

Статья 217 Налогового кодекса РФ: Налог на доходы физических лиц.

Статья 220 Налогового кодекса РФ: Налоговая база при реализации имущества.

Статья 221 Налогового кодекса РФ: Порядок исчисления налога при реализации имущества.

Статья 219 Налогового кодекса РФ: Налог на доходы физических лиц при получении имущества в дар, наследство и по завещанию.