Как продать квартиру в 18 лет, не имея враждебных отношений с матерью: советы и рекомендации

Добрый вечер. Как собственник квартиры, у вас есть право распоряжаться ею, включая ее продажу. Однако, если документы на квартиру находятся у вашей матери, это может сложиться проблематично. Рекомендуется сначала уладить вопрос с доступом к документам. Если ваше имущество находится в государственной регистрационной базе данных или в Росреестре, вы можете запросить нотариальное доверенность у своей матери на право распоряжаться квартирой. Однако, если на квартиру нет никаких регистраций, вы можете обратиться к юристу для получения консультации и подробной информации о процедуре продажи квартиры в вашей ситуации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи, заключенный при приобретении квартиры. 2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. 3. Договор аренды квартиры, заключенный между вашей матерью и арендатором. 4. Документы, подтверждающие расходы на содержание и ремонт квартиры за период аренды. 5. Если квартира стоит на продаже, то необходимо уточнить условия договора с риелторской компанией и наличие доверенности на продажу квартиры.

Для продажи квартиры вам необходимо получить оригинал свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру. Если все документы находятся у вашей матери, то необходимо получить у нее доверенность на продажу квартиры или запросить копии документов у регистрирующего органа. Обратитесь также к специалистам в нотариальную контору или к юристу для консультации по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1) Гражданский кодекс РФ:

статья 244 "Приобретение права собственности на имущество";

статья 250 "Виды сделок с недвижимым имуществом";

статья 251 "Форма сделок с недвижимым имуществом".

2) Жилищный кодекс РФ:

статья 32 "Сделки с жилыми помещениями и жилыми домами";

статья 37 "Совместная собственность на жилое помещение или жилой дом".

3) Закон РФ "Об аренде жилых помещений":

статья 9 "Ограничения на возможность сдачи жилых помещений в подметные лица и на передачу права аренды";

статья 20 "Право арендатора на заключение договора субаренды".

Однако, для конкретной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения профессиональной консультации и выработки действенной стратегии.