Как продать квартиру, унаследованную от отца, если вы не являетесь ее владельцем - советы и предложения по покупке и аренде

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, наследник имеет право на получение наследства, начиная с момента смерти наследодателя. Следовательно, пока не будет принято решение суда об установлении факта смерти Вашего отца, Вы не можете стать собственником квартиры. Однако, Вы можете оформить доверенность на управление квартирой, чтобы иметь право распоряжаться ею в интересах наследственной массы. В таком случае, Вы сможете заключить договор аренды или продажи квартиры, если уведомите об этом другого наследника (несовершеннолетнюю дочь Вашего брата) и суд. Кроме того, Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании отца умершим без вести и вступлении в наследство.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в нотариальную контору по месту нахождения квартиры, где будет оформлено Доверенность на Вас от других наследников - несовершеннолетней дочери покойного брата и отца, а также на Вас будет оформлено свидетельство о праве на наследство по закону либо завещанию. С данными документами Вы сможете обратиться в органы Федеральной Регистрационной Службы и зарегистрировать право собственности на квартиру. После завершения всех оформлений права собственности на квартиру Вам необходимо заботиться об ее содержании и не допустить никаких нарушений по законодательству о наследовании.

Статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание наследства до принятия наследства наследником".