Как продать квартиру с задолженностью и пропиской на 4 человека: эксперты агентства помогут определить, комнату или деньги?

В данной ситуации, когда имеется задолженность по арендной плате и желание продать квартиру, в первую очередь необходимо внести разъяснения относительно правовых последствий. Согласно законодательству Российской Федерации, арендаторы, прописанные в квартире, имеют право на подачу иска в суд с требованием об исполнении долга по оплате арендной платы или расторжении договора аренды. В данном случае, продажа квартиры может рассматриваться как один из вариантов исполнения долга, но подлежит согласованию с арендаторами соответствующим договором. Таким образом, лучше всего обратиться к специалисту (адвокату), который поможет разработать и провести правовое взаимодействие между сторонами, учтя все нюансы и требования законодательства.

Для решения данной ситуации будут необходимы следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. 2. Договор аренды квартиры. 3. Документы, подтверждающие задолженность по арендной плате. 4. Документы, оформляющие согласование продажи квартиры между арендаторами и агентством недвижимости.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 580 Гражданского кодекса Российской Федерации - права и обязанности сторон по договору аренды нежилого помещения. 2. Статья 646 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор о передаче имущества в аренду и его исполнение. 3. Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации - расторжение договора аренды по инициативе арендатора. 4. Статьи 450-453 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор купли-продажи недвижимости. 5. Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства по исполнению договора.