Как продать квартиру с задолженностью по коммунальным платежам и избежать ареста: практические рекомендации для наследников квартиры с приватизированными долями

Для продажи квартиры в данной ситуации, необходимо сначала погасить задолженность по коммунальным платежам. При наличии ареста на квартиру, продажа будет затруднительной. Вам следует обратиться к управляющей компании или коммунальной службе для уточнения суммы задолженности и возможности урегулирования долга в рассрочку или снижения задолженности путем обращения в суд с соответствующими исками. После погашения задолженности, вы сможете подать заявление о снятии ареста на квартиру. Затем, для продажи квартиры вам понадобится составить и подписать договор купли-продажи с покупателем, зарегистрировать данный договор и произвести переоформление права собственности на квартиру в Росреестре.

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру; 2. Документы, подтверждающие наличие долга по коммунальным платежам; 3. Договор купли-продажи квартиры; 4. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя; 5. Заявление о снятии ареста на квартиру; 6. Справка о составе семьи.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 298 Гражданского кодекса Российской Федерации - о предоставлении доли в праве собственности; 2. Статьи 316 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации - о купле-продаже и переходе права собственности на недвижимое имущество; 3. Статьи 1154 и 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации - о передаче права собственности и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество; 4. Статья 346.13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - о заявлении о снятии ареста на недвижимое имущество.