Как продать квартиру с пропиской: правовые аспекты при наличии совершеннолетних родственников

Да, вы можете продать квартиру, на которую 2 человека прописаны, при условии, что они не имеют доли в этой квартире по договору или решению суда. Однако, перед продажей необходимо получить согласие всех совершеннолетних собственников квартиры на продажу и оформить соответствующие документы. Также, при продаже квартиры необходимо выплатить все налоги и сборы, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Для продажи квартиры в данной ситуации необходимо собрать следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру; 2. Договор дарения, по которому получена квартира; 3. Паспорта всех прописанных лиц в квартире; 4. Доверенности от всех прописанных лиц на продажу квартиры (если таковые имеются); 5. Документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и налогов на имущество; 6. При наличии совершеннолетних прописанных лиц в квартире, необходимо также согласие на продажу квартиры от всех прописанных.

Но следует учитывать, что наличие прописки не является определяющим для того, чтобы иметь право на продажу квартиры. Однако, учет желания прописанных лиц в данном случае рекомендуется сделать. Также, при продаже квартиры, может возникнуть необходимость заплатить налог на доход с продажи имущества, который будет рассчитываться по специальному калькулятору, в зависимости от вида продажи и налоговой ставки, установленной законодательством.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества, находящегося в совместной собственности", статья 244 Гражданского кодекса РФ "Возмещение вреда, причиненного имуществу" и статья 358 Гражданского кодекса РФ "Ограничение права собственности". Также может применяться Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Вопрос о возможности продажи квартиры с прописанными в ней лицами регулируется различными нормативными актами, в том числе гражданским, жилищным и иным законодательством Российской Федерации. При решении данного вопроса следует обращаться к компетентному юристу для получения консультации и детального изучения ситуации.