Как продать квартиру с правом собственности 1998 года: советы от эксперта в недвижимости

Согласно Федеральному закону "Об основах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ, право на собственность, закрепленное в свидетельстве о праве, оформленном до 01.07.2013 года, считается действительным. Поэтому замена свидетельства на новый образец не является обязательной при продаже квартиры. Однако, при желании продавца это возможно сделать добровольно.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру (старого образца) 1998 года;
2. Паспорт собственника квартиры;
3. Документы на квартиру: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на предыдущего собственника, если таковые имеются;
4. Документы подтверждающие право на наследство, если квартиру получали в наследство;
5. Документы на квартиру, которые могут потребоваться в соответствии с действующим законодательством (например, разрешение на реконструкцию, акт о приемке-передаче и т.д.)

Также, для замены свидетельства о праве собственности на новый образец, необходимо будет обратиться в орган Росреестра с соответствующим заявлением и документами.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 132, 256, 257); 2) Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 2, 3, 12, 13, 18); 3) Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 129, 131, 132, 341). Однако, следует отметить, что конкретные статьи зависят от особенностей данной ситуации, поэтому необходимо более детальное изложение всех обстоятельств, чтобы определить наиболее подходящие статьи законов для решения данного вопроса.