Как продать квартиру с ипотекой и купить участок под строительство дома: советы и возможности

Для осуществления данной сделки необходимо выполнить следующие действия:
1. Погасить полностью долг по ипотеке в размере 1 млн. руб.
2. Заключить договор купли-продажи квартиры и участка земли для строительства дома.
3. Оформить передачу прав собственности на квартиру новому владельцу (покупателю).
4. Зарегистрировать нового владельца квартиры в соответствующих органах.
5. Оформить право собственности на участок земли для строительства дома.
6. Произвести регистрацию права собственности на участок земли.
При осуществлении всех этих действий необходимо соблюдать требования законодательства Российской Федерации в сфере недвижимости и ипотечного кредитования.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Документы, подтверждающие погашение долга по ипотеке, такие как квитанция об оплате, акт приема-передачи имущества и другие.
2. Договор купли-продажи квартиры и участка земли для строительства дома.
3. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя (паспорта или иные документы, подтверждающие личность).
4. Документы на квартиру, включая свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
5. Документы на участок земли, включая свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН.
6. Иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130-140, 209-290, 555-562, 574-595, 1099-1139.
- Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
- Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
- Другие нормативные акты Российской Федерации, регулирующие вопросы недвижимости и ипотечного кредитования.