Как продать комнаты в коммуналке с ипотекой и сложными правовыми вопросами: советы и решения

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным договора о продаже комнаты. В данном случае, так как брат был несовершеннолетним на момент заключения договора, сделка считается ничтожной по существу в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Получив положительное решение суда, вы сможете вернуть свою комнату.
Однако, стоит отметить, что при решении данного вопроса должны учитываться также различные индивидуальные обстоятельства, в том числе возможная заинтересованность органов опеки во благо несовершеннолетнего сына. В таких случаях решение суда может быть условным и включать обязательства по долевому участию в квартире в пользу несовершеннолетнего ребенка.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Документы, подтверждающие факт заключения договора о продаже комнаты.
2. Документы, подтверждающие несовершеннолетний возраст брата на момент заключения договора.
3. Документы, подтверждающие возраст сына в момент достижения им совершеннолетия.
4. Документы, подтверждающие обращение в органы опеки и их решение по данному вопросу.
5. Документы, подтверждающие вашу заинтересованность в возвращении комнаты в свою собственность.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 168. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 169