Как продать квартиру с долгом и получить наследство в виде 1/2 доли с выплатой долга?

Для ответа на данный вопрос необходимо учитывать следующее: согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ), доходом признаются поступления налогоплательщика, связанные с осуществлением им предпринимательской или иной деятельности. Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 221 НК РФ доходом считается разница между полученными доходами и фактическими расходами на их получение.

С учетом представленной информации, можно сделать вывод, что продавец квартиры получил за продажу своей доли в квартире 520 тыс. руб., а также получил компенсацию в размере 200 тыс. руб. за выплату задолженности за свою долю. Следовательно, доходом продавца является сумма 720 тыс. руб. (520 тыс. руб. за продажу доли + 200 тыс. руб. компенсации).

При этом, в соответствии с п. 1 ст. 217 НК РФ, доход, полученный физическим лицом при продаже имущества (в том числе доли в квартире), облагается подоходным налогом по ставке 13% от полученной суммы дохода.

Таким образом, продавец квартиры должен выплатить налог на доход в размере 93 600 руб. (720 000 руб. х 13%).

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть правовые нормы, регулирующие налогообложение доходов физических лиц, приобретенных в результате продажи имущества. Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, доходом признается разница между полученной суммой от продажи имущества и расходами, понесенными на его приобретение и реализацию. Расходами можно принимать во внимание сумму, уплаченную за налог на имущество, суммы налоговых вычетов и другие затраты, связанные с приобретением и реализацией имущества.

Ответ на вопрос об обязанности выплаты налога зависит от суммы, полученной при продаже имущества, а также от суммы расходов, понесенных на его приобретение и реализацию. В данном случае, договор купли-продажи квартиры был заключен на всю квартиру, а не на долю в ней. Поэтому, прибыль, полученная от продажи квартиры, распределяется между собственниками в соответствии с их долями. С учетом того, что на руки вы получили 520 тыс. руб. за продажу доли в квартире и имели расходы на погашение задолженности, возникшей из-за долевой собственности на квартиру, налог на доходы физических лиц не подлежит уплате, если общая сумма дохода за год не превышает 5 млн. рублей.

При этом, необходимо учитывать, что налоговое законодательство постоянно изменяется, и налоговая база и ставки налога могут отличаться в зависимости от конкретной ситуации. Поэтому, для более точного ответа на вопрос необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области.

Статья 217 Налогового кодекса РФ ("Налогообложение доходов физических лиц"), статья 220 Налогового кодекса РФ ("Налоговая база") и статья 219 Налогового кодекса РФ ("Налоговые вычеты").