Наследство с недвижимостью и долгом: Муж вступает в наследство с братом, брат отказывается, ищем решение для долга перед банком

Какова процедура принятия наследства, если брат откажется от него, а наследство включает в себя недвижимость и долг перед банком; и как можно оформить договор дарения квартиры на жену и половину квартиры на брата, учитывая, что все желают, чтобы долг остался на мне, и я мог его выплачивать постепенно, не боясь наложения запрета на имущество?

| Стефан, Москва
Категория: Нотариат
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2011 день
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Здравствуйте! Постановка вопроса подразумевает, что вопрос касается наследственного права в Российской Федерации. В соответствии со статьей 1115 Гражданского кодекса РФ наследник несет ответственность по наследственным долгам в пределах стоимости принятого им наследства. Это означает, что если муж примет наследство, то он будет нести ответственность за наследственный долг в полном объеме до стоимости наследства и не более. Что касается вопроса о договоре дарения, то в соответствии со статьями 572 и 573 Гражданского кодекса РФ дарение является одним из способов перемещения имущественных прав, а даритель может передать дарственную в любой момент и на любых условиях, включая одновременное с вступлением в наследство. Однако, если наследник уже принял наследство, то договор дарения может быть заключен только с его согласия. Если же наследник не принял наследство или отказался от него, то долг будет передаваться наследополучателям в порядке правопреемства. Для того чтобы избежать наложения на имущество запрета на регистрационные действия по исполнительному производству, необходимо своевременно выполнить обязательства по погашению долга, постепенными платежами или иным способом, предусмотренным банковским контрактом.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2011 день
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

  1. Свидетельство о смерти умершего лица, которое должно быть зарегистрировано в органах ЗАГСа;
  2. Свидетельство о рождении мужа и его брата (если требуется);
  3. Документы, подтверждающие право собственности на наследуемую квартиру (например, свидетельство о праве собственности);
  4. Отказ брата от наследства, заявление мужа о принятии наследства;
  5. Договоры дарения наследуемой квартиры мужу и наследуемой ½ квартиры брату;
  6. Документы, подтверждающие наличие долга перед банком.

При наследовании имущества, на него также переходят и все имеющиеся на нем обременения, в том числе долги. В случае, если есть долг перед банком, лучше поговорить с банком о рассрочке или иных вариантах выплаты задолженности. Органы Росреестра при регистрации перехода права собственности обычно проверяют наличие задолженностей, и если они есть, могут наложить запрет на регистрацию перехода права на недвижимость. Поэтому, прежде чем делать какие-либо действия по переходу прав на наследуемое имущество, следует рассчитать все возможные риски и рассмотреть варианты решения возникающих проблем. Лучше всего обратиться к опытному юристу, который поможет разобраться в этой ситуации и даст наиболее оптимальные рекомендации.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2011 день
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статьи 1112-1134, 1147-1153, 1185 и 1199 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 13, 14, 63, 67-73, 79, 80 Федерального закона "О наследовании"; статьи 391-400, 404-409, 415-416, 431-433 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

В итоге получите:

  • жилое помещение, предоставленное по решению суда;
  • выплаты для улучшения жилищных условий;
  • компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.

Может понадобиться:

  • если сотруднику не оплатили больничный;
  • в случае частичной компенсации;
  • когда сотрудник получил травму на работе;
  • если затягиваются сроки компенсации. 

Воспользовавшись услугой получите:

  • профессиональную консультацию юриста;
  • грамотное юридическое сопровождение в сборе нужной документации;
  • профессиональную поддержку в ходе разбирательства.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы