Как продать квартиру с детьми-собственниками и без согласия бывшего супруга: полезная информация

Согласно статье 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, продажа имущества несовершеннолетнего, являющегося в совместной собственности с родителями или одним из них, возможна только при условии согласия на такую сделку всех совладельцев - родителей и несовершеннолетних. В данном случае, если ребенки несовершеннолетние и являются собственниками доли в квартире, Вы не можете продать эту долю без их согласия. Однако, при условии что Вы не нарушаете прав и интересов Вашего бывшего мужа и детей, Вы можете попытаться договориться о продаже квартиры, в том числе их долей, либо обратиться в суд для выяснения прав собственности и раздела имущества. Также стоит учитывать, что если квартира была нажита в браке, то у бывшего мужа есть законные исковые требования на долю в квартире.

Для продажи квартиры с долями несовершеннолетних детей требуется согласие их законных представителей, то есть обоих родителей. Так как вы упоминаете о бывшем муже, то его согласие необходимо. Если он не дал согласия, необходимо будет обращаться в суд и просить разрешения на продажу квартиры без его согласия. Кроме того, необходимо учесть законодательство, регулирующее сделки с недвижимостью, а именно: Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения, Федеральный закон "Об объектах недвижимости" и Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и другие нормативно-правовые акты, которые регулируют продажу и переход прав на недвижимость. Вам потребуется документальное подтверждение права собственности на квартиру, а также нотариально заверенная доверенность от каждого из законных представителей несовершеннолетних детей на совершение сделки с недвижимостью.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли в праве общей собственности" - Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом" - Статья 33 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" - Статья 25 Семейного кодекса Российской Федерации "Родительские права и обязанности" - Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел имущества бывших супругов"