Как продать квартиру прописанной матери с деменцией: решаем вопросы с помощью генеральной доверенности

В силу того, что мама прописана в однокомнатной квартире, которая является ее жильем, ее права на жилье защищены в соответствии с законодательством Российской Федерации. Поэтому без ее согласия вы не можете продать ее квартиру, поскольку это нарушит ее права на жилье как собственника или сообственника квартиры.

Кроме того, у мамы диагностированы проблемы со здоровьем, а именно деменция, что означает, что она не может самостоятельно принимать решения и заботиться о своих интересах. В данном случае для решения вопросов в интересах мамы может быть необходим Ваш аккредитивный или специальный нотариальный доверенности для действий в защиту интересов мамы.

Поэтому, прежде чем продавать квартиру, необходимо получить согласие мамы и ее доверенность на осуществление сделки. Если мама не может сама подписать такую доверенность, то может понадобиться решение суда о назначении опекуна, который будет принимать решения в ее интересах.

Для продажи квартиры, на которую прописана мама, вам необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру или выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на эту квартиру;
2. Генеральная доверенность от мамы на вас как представителя, оформленная в нотариальной форме и подтвержденная в психиатрическом диспансере;
3. Медицинскую справку о состоянии здоровья мамы, которая подтверждает ее способность давать доверенность;
4. Документацию из психиатрического диспансера, где она прописана, в том числе подтверждение ее деменции и отсутствия возражений на выезд к вам.

Перед продажей квартиры необходимо обратиться к нотариусу для оформления продажи. Необходимо учесть, что мама будет нуждаться в месте жительства, возможно стоит обратиться к социальным службам для организации ее пребывания в домах престарелых или социальных гостиницах.

Статья 189 Гражданского кодекса РФ "Доверенность".

Статья 1146 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения".

Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Дарение".

Статья 452 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права собственности на недвижимое имущество".

Учитывая возраст и здоровье матери, а также наличие генеральной доверенности, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для консультации и составления соответствующих документов.