Как продать квартиру, приватизированную двумя людьми: советы и рекомендации

Если оба зарегистрированных в квартире лица по общему правилу перестанут быть зарегистрированными в ней и продадут квартиру третьему лицу, то имеющиеся здесь вопросы с регистрацией лиц в квартире не будут иметь значения. Однако, если неучтенный лицом заинтересованный в использовании квартиры не взял на себя обязательства по отказу от права пользоваться ею, тогда он, имея доказательства законного права, сможет продолжать использовать квартиру, даже без прописки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Документы, подтверждающие факт отказа от приватизации одним из ранее зарегистрированных лиц. 3. Документы, подтверждающие выписку обоих ранее зарегистрированных лиц из квартиры. 4. Документы, подтверждающие заключение договора купли-продажи.

По вопросу о возможности того, что лицо, не участвовавшее в приватизации, может в любой момент прийти и стать жить в квартире, не имея прописки, необходимо провести юридическую экспертизу всех документов и правовой анализ ситуации на момент приватизации. В случае, если такое лицо имеет право на проживание в квартире, это может быть зафиксировано в договоре купли-продажи и/или дополнительном соглашении между продавцами и покупателями. Рекомендуется также провести юридическую консультацию для изучения всех возможных правовых рисков и ограничений.

Чтобы получить полноценное и точное юридическое консультирование, необходимо рассмотреть вопрос с учетом всех обстоятельств конкретной ситуации. Однако, с учетом описанных Вами фактов, могут быть применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статья 309 (Предмет права собственности), статья 305 (Право собственности), статья 256 (Акт приватизации);
• Жилищный кодекс РФ, статья 244 (Право пользования жилым помещением);
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Определение возможности личности, отказавшейся от приватизации, стать пожизненного права на проживание в квартире, требует более детального анализа обстоятельств и положения существующего законодательства.