Как продать квартиру, приобретенную на двоих после развода и согласие отца ребенка

Согласно статье 26.1 Федерального закона "О брачном (семейном) праве" от 29 декабря 1995 года № 223-ФЗ, решения, связанные с участием несовершеннолетнего в совершении сделок с недвижимым имуществом, требуют согласия обоих родителей (законных представителей) несовершеннолетнего. Следовательно, для продажи половины квартиры, находящейся в совместной собственности матери и дочери, будет необходимо получить согласие отца ребенка в качестве другого законного представителя несовершеннолетнего.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, которая зарегистрирована на двух собственников: на вас и на вашу дочь.

2. Свидетельство о рождении вашей дочери и разводный документ, подтверждающий ваше развод с ее отцом.

3. Соглашение об уполномочивании на продажу квартиры, которое должно быть достигнуто между вами и вашей дочерью, если она еще не достигла совершеннолетия.

4. Разрешение органа опеки и попечительства (РОНО) на продажу квартиры, которое необходимо получить, если квартира была приобретена для несовершеннолетнего ребенка.

5. Согласие отца ребенка на продажу квартиры не является обязательным по закону, если он не указан в документах в качестве собственника. Однако, если отец вашей дочери зарегистрирован как собственник квартиры, то его согласие на продажу может потребоваться.

6. Копии документов, подтверждающих ваше право на продажу квартиры и право вашей дочери на ее собственность доли.

7. Нотариально заверенные доверенности, если вы и ваша дочь планируете поручить продажу квартиры юристу или агентству недвижимости.

Эти документы могут быть потребованы для завершения сделки продажи квартиры и разрешения возможных споров в будущем. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу для получения более точной информации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

Статья 26 Семейного кодекса Российской Федерации - согласие второго родителя (отца) на сделки с недвижимостью, в том числе на ее продажу, обязательно, если ребенок не достиг возраста 14 лет (как в данном случае).

Статья 576 Гражданского кодекса Российской Федерации - требует согласия обоих родителей или судебного разрешения на совершение юридически значимых сделок с недвижимым имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему ребенку.