Как защитить свои права на совместно приобретенную квартиру после развода: алименты, продажа и исковая давность

Добрый день! Я могу сообщить, что бывший муж может претендовать на совместно приобретенную квартиру, даже через 3,5 года после развода. В данном случае, устное соглашение при разводе может быть трудно доказать. Если хотите уведомить официально бывшего супруга о намерении продать квартиру, вы можете прислать ему письменное уведомление с уведомлением о получении. Срок исковой давности в данном случае исчисляется с момента, когда бывший муж узнал или должен был узнать о том, что вы планируете продать квартиру. Это может быть необходимо учитывать при решении вопроса о продаже квартиры совместно с бывшим мужем.

Добрый день! Для ответа на ваш вопрос понадобится предоставление подробной информации о ситуации. К сожалению, устное соглашение о том, что бывший муж оставляет квартиру вам и вашей дочери, не имеет юридической силы. Для того чтобы разделить имущество после развода необходимо заключить соглашение о разделе имущества или же подать иск в суд. По действующему законодательству по истечении трех лет после подачи заявления о разделе имущества или заключения соглашения об отделе имущества, установленный порядок раздела имущества утрачивает свою силу и каждый бывший супруг может обратиться в суд с иском о признании его прав на совместно приобретенное имущество, включая квартиру.

Для того чтобы уведомить бывшего мужа о вашем намерении продать квартиру, необходимо отправить ему официальное уведомление о продаже квартиры с уведомлением о вручении или через нотариуса, если бывший муж не отвечает на письма.

Отсчет срока исковой давности начинается с момента подачи заявления о разделе имущества или заключения соглашения об отделе имущества. Если в течение указанного срока никаких действий по разделу имущества не произведено, то каждый супруг может обратиться в суд с иском о разделе имущества в течение следующих трех лет. Если в течение этого времени не было подано иска о разделе имущества, то срок исковой давности истекает и имущество считается разделенным на праве собственности в равных долях.

Статьи, которые могут применяться в данном случае: 1. Статья 34 Семейного кодекса РФ ("Общие правила приобретения, использования и распоряжения имуществом супругов") 2. Статья 38 Семейного кодекса РФ ("Доля каждого из супругов в общей собственности") 3. Статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Договор купли-продажи") 4. Статья 204 Гражданского кодекса РФ ("Исковая давность") 5. Статья 307 Гражданского процессуального кодекса РФ ("Документы, которые могут являться доказательствами в гражданском процессе")