Как разделить совместно приобретенную квартиру после развода на ипотеке со спорной собственностью и ценой?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретенное мужем и женой имущество в браке считается общей совместной собственностью, если оно не приобретено одним из супругов в порядке наследования, дарения или по иным законным основаниям. В данном случае, квартира, приобретенная в браке с использованием средств, полученных от совместного труда и усилий супругов, является общей совместной собственностью супругов независимо от того, в чьем имени она находится на бумажном носителе.

С учетом вышесказанного, квартира, приобретенная супругами в ипотеку, должна подлежать разделу между бывшими супругами в равных долях, то есть каждому из них принадлежит половина общей совместной собственности. Однако, если муж имеет расписку на деньги, которые были использованы для приобретения квартиры, он может требовать возврата этих денег от бывшей жены.

Муж не может отсудить полностью квартиру, так как она является общей совместной собственностью. Если муж располагает документами, подтверждающими, что он один оплачивал ипотечные платежи и все расходы связанные с квартирой, то у него может быть основание для составления претензии к жене на компенсацию средств, излишне оплаченных им за счет ее доли в общей совместной собственности.

Стоит заметить, что в случае несогласия сторон по поводу раздела имущества, претензии по этому вопросу могут быть вынесены в суд и решение принимается судом.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия брачного договора (если такой был заключен).

2. Копия кредитного договора на приобретение квартиры в ипотеку.

3. Документы, подтверждающие источники финансирования покупки квартиры.

4. Документы, подтверждающие, что квартира продавалась с завышенной ценой и что деньги на ее покупку были отданы продавцу по расписке.

5. Документы, подтверждающие собственнические права на квартиру, включая справку ЕРГН.

6. Разводные документы и документы, подтверждающие раздел имущества.

7. Копия жалобы на завышение цены при покупке квартиры.

В соответствии с законодательством России, имущество, приобретенное в браке на совместные средства, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором. Если квартира была приобретена на средства мужа, она может считаться его личной собственностью, но в этом случае нужно установить действительность расписки подтверждающей этот факт; чтобы выяснить завышена ли цена, следует обратиться в Федеральную службу государственной регистрации или к соответствующему суду.

При разделе имущества, предметом ипотеки может быть разделен между бывшими супругами либо выделен одному из них в собственность, если после оформления документов по ипотеке о них не заключен брачный договор, в котором было бы прописано иное. Кроме того, в данном случае возможно обращение к суду для раздела имущества.

Муж не имеет права отсудить полностью квартиру, если она является совместной собственностью, даже если он является заемщиком по ипотеке или поручителем. Однако, он может быть заинтересован в подтверждении завышенности цены при покупке квартиры и в получении обратно уплаченных сумм, отплаты за жилплощадь и тому подобное.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 256, 317, 330, 331, 333.
• Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 244, 246, 250, 251, 252, 253, 256, 258, 259, 290.
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)": статьи 10, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 29, 30, 31.
• Градостроительный кодекс Российской Федерации: статьи 45, 46, 49, 51, 52, 53, 59, 71.

Однако для детального и полного ответа на данный вопрос необходимо провести комплексное исследование правовых норм и документов, которые имеются в данном случае.