Как продать квартиру, принадлежащую мужу, жене и дочери? Решаем проблему, когда один из собственников не участвует в сделке.

Для решения данной ситуации необходимо провести процедуру раздела имущества. Поскольку квартира приватизирована в равных долях на мужа, жену и дочь, каждому из участников следует принадлежащая ему доля при продаже делить пропорционально. В данном случае, если дочь не желает принять участие в сделке, она может продать свою долю другим собственникам или третьим лицам, но при этом ее доля должна быть предложена сначала мужу и жене на выкуп.

Если дочь не согласна продавать свою долю и не желает принять участие в сделке, возможны следующие варианты решения ситуации: 1. Муж и жена могут обратиться в суд с иском о выкупе доли дочери. В этом случае суд рассмотрит обстоятельства дела и примет решение, в соответствии с которым мужу и жене будет предоставлена возможность выкупить долю дочери по установленной рыночной стоимости. 2. Если муж и жена не желают выкупать долю дочери или не имеют возможности это сделать, они могут обратиться в суд с иском о принудительной продаже всей квартиры. В этом случае суд принимает решение о продаже квартиры на аукционе и распределении вырученных средств между собственниками пропорционально их долям в праве собственности.

Для решения данной ситуации потребуется следующий пакет документов: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи и т.д.). 2. Заявление в суд о выкупе доли дочери указанной в пункте 1. или заявление о принудительной продаже квартиры. 3. Документы, подтверждающие рыночную стоимость квартиры (независимая оценка, экспертное заключение и т.д.).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 294 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке раздела имущества. 2. Статья 35 Федерального закона 'О приватизации государственного и муниципального имущества' - о праве собственности на приватизированное имущество. 3. Статья 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - о подаче искового заявления в суд. 4. Статья 38 Жилищного кодекса Российской Федерации - о принудительной продаже квартиры на аукционе.