Как продать квартиру, когда земля принадлежит бывшему мужу: советы собственника в сложной ситуации

Согласно законодательству Российской Федерации, при разводе квартира, принадлежащая одному из супругов, может быть продана без согласия другого супруга, если она находится в собственности только одного из них. В данном случае, так как квартира является вашей собственностью, вы имеете право продать ее без участия бывшего мужа. Тем не менее, если земельный участок, на котором расположен коттедж, принадлежит вам общим долевым владением, перед продажей квартиры вам следует уладить вопрос с земельным участком, возможно, путем выкупа доли бывшего мужа или согласования других вариантов дележа прав на него.

Для решения данного вопроса вам потребуется свидетельство о собственности на квартиру, свидетельство о праве на земельный участок, справка об отсутствии запретов на продажу собственности и другие документы, связанные с обременениями и правами на недвижимость.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - Долевая собственность на недвижимое имущество, статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - Определение состава совместно нажитого имущества при разводе, статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - Продажа недвижимости