Как продать квартиру при использованиии материнского капитала и разводе, прописав детей в новом доме: ответы на вопросы

Для продажи квартиры, при использовании материнского капитала, согласие отца не является обязательным требованием законодательства Российской Федерации. Однако, если квартира, на которой используется материнский капитал, была приобретена в браке и оформлена на обоих супругов, необходимо согласие другого супруга. В случае отказа отца вы можете обратиться в суд с иском о признании вашего права на распоряжение квартирой. Необходимо учесть, что для прописки детей в новом доме и выделения им долей, потребуется оформлять соответствующие документы.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала при покупке квартиры.
3. Решение суда о разводе (если оно было).
4. Документы, подтверждающие согласие бывшего супруга на использование материнского капитала при покупке квартиры (если такое согласие было получено).
5. Документы, подтверждающие наличие детей и их право на доли в квартире.
6. Документы, подтверждающие право на выдел долей детям.
7. Заявление на государственную регистрацию сделки по продаже квартиры.

Одним из обязательных документов при продаже недвижимости является согласие всех собственников на продажу. В данном случае, если отец не согласен на продажу квартиры, то выходом может быть обращение в суд с требованием о признании его несостоятельным или о принудительном продаже квартиры.

Однако, если отец является совладельцем квартиры, то его согласие на продажу действительно необходимо и без него сделка является недействительной. В этом случае также может потребоваться обращение в суд и решение спорного вопроса.

Статья 42 "О порядке использования материнского капитала" Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и статьи 258-261 "О праве собственности" Гражданского кодекса Российской Федерации.