Как продать квартиру после развода: согласие бывшего мужа и нотариус

По законодательству Российской Федерации, для продажи квартиры, которая была приобретена в браке и зарегистрирована только на одного из супругов, необходимо получить согласие второго супруга на продажу. Для этого необходимо составить нотариально заверенное согласие на продажу квартиры.

Ответ на ваш вопрос: Бывший супруг может оформить такое согласие у нотариуса без вашего присутствия, но только если вы предоставите ему надлежащую доверенность на подписание документов от имени вашего бывшего супруга. Доверенность должна быть зарегистрирована в нотариальной конторе и предоставлена бывшему супругу в оригинале или заверенной копии.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Копию бракосочетания или свидетельства о браке.
2. Договор купли-продажи квартиры.
3. Документ, подтверждающий собственность на квартиру.
4. Документы на квартиру (техпаспорт, план помещения, выписка из ЕГРН).
5. Заявление на согласие супруга на продажу квартиры, оформленное у нотариуса.

Отвечая на вопрос, бывший супруг может оформить согласие у нотариуса без Вашего присутствия, если Вы дадите ему на это свое письменное согласие. Также участие Вам как собственника квартиры на этапе оформления согласия супруга необходимо только в том случае, если необходимы уточнения деталей продажи квартиры, либо если возникнут вопросы, которые не могут быть решены без Вашего участия.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Продажа имущества, находящегося в совместной собственности супругов, требует согласия обоих супругов, если иное не предусмотрено законом или договором между супругами".

Статья 34 Федерального закона "О нотариате": "Нотариус выполняет нотариальные действия по заявлению и в присутствии заявителя или его доверенного лица...".

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Сделка, совершенная с нарушением требований закона или иных правовых актов или нарушении прав и законных интересов третьих лиц, может быть признана недействительной по решению суда, если иное не предусмотрено законом".