Как продать квартиру по программе дети-сироты и купить новое жилье в другом городе: история автора с двумя детьми

Квартира, полученная по программе "Дети сироты", является безвозмездной помощью для вас и ваших детей, и не может быть продана. В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы не можете отчуждать такое имущество без согласия соответствующего органа, который предоставил вам эту квартиру. Однако, если вы нашли возможность продать это имущество, вам следует обратиться в соответствующий орган и получить разрешение на отчуждение квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия свидетельства о рождении двух детей, которые вписаны в программу Капитальный ремонт детских учреждений
2. Копия свидетельства о смерти мужа, если таковое имеется
3. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру, полученную по программе дети-сироты
4. Документы, подтверждающие переезд в другой город с целью трудоустройства, например, трудовой договор с новым работодателем
5. Справка о стоимости квартиры от независимой организации оценщиков или официальное предложение на покупку новой квартиры в другом городе.

Также возможно потребуется обратиться к юристу для оформления договоров купли-продажи и переуступки прав собственности на квартиру. Необходимо учитывать, что владелец квартиры, полученной по программе дети-сироты, не может продать квартиру в течение 5 лет, с момента регистрации права собственности на нее. Однако, есть исключения, и в некоторых случаях продаже квартиры может быть сделано и раньше.

Гражданский кодекс РФ (статьи 209, 210, 211) и Федеральный закон от 21.07.1997 года № 123-ФЗ "О праве детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".