Как продать квартиру по комнатам: решение проблемы с продажей 4-х комнатной квартиры

Здравствуйте! Да, продажа квартиры по комнатам возможна, если квартира зарегистрирована в установленном порядке как коммунальное жилье или общежитие. Однако, для проведения такой сделки необходимо соблюдать ряд юридических условий и процедур, в том числе оформить соответствующие документы и получить согласие всех собственников помещений. Также следует обратить внимание на наличие и соблюдение условий договора аренды, если таковой имеется. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и имущественных правах.

Для продажи квартиры по комнатам, необходимо провести раздел квартиры на части. Это возможно сделать только при наличии письменного согласия всех собственников либо при вынесении разрешения на раздел квартиры судом.

Для раздела квартиры на части необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права собственности на долю в квартире.

2. Технический паспорт квартиры.

3. Документ об утверждении плана квартиры.

4. Согласия на раздел квартиры всех собственников.

5. Договор купли-продажи каждой части квартиры.

6. Разрешение на раздел квартиры суда (если необходимо).

Важно помнить, что раздел квартиры на части может повлечь за собой изменение условий использования общих частей дома, что может потребовать внесения изменений в устав дома или соглашение с соседними собственниками.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131), Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16-18), Федеральный закон от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ "О защите прав потребителей" (статья 8).