Как продать квартиру, переписанную на малолетнего ребенка: ограничения и возможности

В соответствии с законодательством Российской Федерации имущество, которое было передано в собственность ребенку, может быть продано на основании согласия суда. В данном случае, несмотря на то, что квартира была переписана на ребенка, Вы, как законный представитель ребенка, должны соблюсти процедуру продажи недвижимости в интересах ребенка и получить соответствующее разрешение суда.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о переходе права собственности на квартиру, заключенный между бабушкой и вашей дочерью.

2. Свидетельство о праве собственности на данную квартиру на имя вашей дочери.

3. Документы, подтверждающие ваше законное право на действия от имени ребенка – свидетельство о рождении ребенка и постановление суда о назначении вам опекуна.

4. Документы, подтверждающие отсутствие ограничений на право собственности на данную квартиру (отсутствие залогов, арестов и др.).

В случае необходимости продажи квартиры, вы должны собрать все необходимые документы и обратиться к юристу, который поможет вам правильно оформить сделку исходя из действующего законодательства Российской Федерации. Также при продаже квартиры, законодательство РФ предусмотрено ряд ограничений, связанных с правами несовершеннолетнего собственника квартиры, что может потребовать дополнительных процедур.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 256. Договор дарения Статья 290. Обязательства дарящего Статья 561. Приобретение прав на имущество в результате наследственного преемства Статья 568. Прекращение прав наследственника на наследуемое имущество